Российская Федерация

Республика Хакасия

Алтайский район

Совет депутатов Подсинского сельсовета

РЕШЕНИЕ

22.11.2016                                         с. Подсинее                                        № 49

Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности Подсинского сельсовета

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, частями 1, 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями), Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями), руководствуясь Уставом муниципального образования Подсинский сельсовет Алтайского района Республики Хакасия, Совет депутатов Подсинского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия решил:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования Подсинский сельсовет (приложение).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава Подсинского сельсовета                                                            С.А. Маркова

Приложение к решению Совета депутатов

Подсинского сельсовета от 22.11.2016  № 49

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА

ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ПОДСИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

1. Порядок определения размера арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества

1.1. Размер арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Подсинского сельсовета (далее - объекты недвижимого имущества), определяется по результатам проведенной оценки рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1.2. Размер арендной платы в месяц за пользование объектами недвижимого имущества определяется по формуле:

Апни = Аони x S, где:

Апни - размер арендной платы в месяц за пользование объектами недвижимого имущества, руб.;

Аони - рыночная ставка арендной платы за единицу площади объекта недвижимого имущества в месяц, отраженная в отчете об оценке рыночной стоимости ставки арендной платы, руб./кв. м;

S - общая площадь объекта недвижимого имущества, предоставляемого в аренду, кв. м.

1.2.1. При заключении договоров аренды объектов муниципального имущества Подсинского сельсовета с негосударственными образовательными организациями, реализующими основные образовательные программы дошкольного образования, в том числе в форме семейных детских садов, размер арендной платы уменьшается на 20 процентов.

1.3. По долгосрочным договорам аренды и договорам, заключенным на неопределенный срок, проведение оценки рыночной стоимости ставки арендной платы производится не реже одного раза в три года.

1.4. При предоставлении в аренду помещений на срок не более одного месяца (актовых, зрительных, концертных залов, фойе, рекреаций, др.) для проведения концертов, организации выставок, иных массовых мероприятий, а также помещений на условиях почасового использования (учебных аудиторий, спортивных залов, медицинских кабинетов) расчет арендной платы производится с учетом коэффициента использования по формуле:

Ач = Апни x Кис, где:

Ач - арендная плата за пользование объектом муниципального имущества, руб.;

Апни - арендная плата в месяц, руб., определяется в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Положения;

Кис - коэффициент использования, определяется по формуле:

Кис = Чис / Чн, где:

Чис - количество дней (часов) использования арендованного объекта;

Чн - количество дней (часов) рабочего времени в месяце, принимается равным 22 рабочим дням, один рабочий день - 8 часов.

1.5. При предоставлении в аренду частей помещений в гаражах для стоянки автомобилей площадь для стоянки одного автомобиля устанавливается в соответствии с нормами технологического проектирования автотранспортных предприятий в следующих размерах:

18 кв. м - для размещения легкового автомобиля;

46 кв. м - для размещения автобуса;

51 кв. м - для размещения грузового автомобиля;

80 кв. м - для размещения грузового автомобиля с полуприцепом.

2. Порядок определения арендной платы за пользование объектами движимого имущества

2.1. Размер арендной платы за пользование объектами движимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Подсинского сельсовета (далее - объекты движимого имущества), определяется по результатам проведенной оценки рыночной стоимости арендной платы за пользование объектом движимого имущества, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.2. Размер арендной платы в месяц за пользование объектами движимого имущества определяется по формуле:

Апди = Аоди, где:

Апди - размер арендной платы в месяц за пользование объектами движимого имущества, руб.;

Аоди - рыночная арендная плата за объект движимого имущества в месяц, отраженная в отчете об оценке рыночной стоимости арендной платы, руб.

2.3. По долгосрочным договорам аренды и договорам, заключенным на неопределенный срок, оценка рыночной арендной платы производится не реже одного раза в три года.